Cada vez más, las empresas que evalúan instalarse en Zona Franca Parque Central llegan con preguntas nuevas. Siguen interesadas en los beneficios tributarios, los metros disponibles y la distancia al puerto, pero ahora también quieren saber cuánta energía consumirá su operación, de dónde viene y cómo se manejan el agua y los residuos dentro del parque.
Parte de la explicación está en Europa. Desde el 1 de enero de 2026 rige la fase definitiva del Mecanismo de Ajuste en Frontera por Carbono (CBAM), que obliga a quienes importan acero, aluminio, cemento, fertilizantes, electricidad o hidrógeno a la Unión Europea a reportar las emisiones de esos productos y, a partir de febrero de 2027, a comprar certificados para cubrirlas. Por ahora la medida alcanza pocos sectores, pero muestra con claridad hacia dónde se mueve el comercio internacional.
La otra parte viene de los compradores. Muchas multinacionales tienen metas climáticas que dependen de lo que hacen sus proveedores y, por eso, hoy piden información que antes no pedían. En ese escenario, el parque donde una empresa decide instalarse puede facilitarle esa tarea o complicársela.
Qué entendemos por una zona franca sostenible
Para nosotros, una zona franca sostenible es aquella que gestiona y mide su desempeño ambiental, social y económico de la mano de las empresas que operan en ella. Ese es el modelo de parque eco-industrial que impulsa la Organización de las Naciones Unidas para el Desarrollo Industrial (ONUDI) y que en Colombia se certifica con la Norma Técnica Colombiana NTC 6720:2023. La norma revisa la gestión administrativa, ambiental, social y económica del parque, y tiene tres niveles: En Transición, Avanzado y Experto.
En 2026 obtuvimos el nivel Experto, otorgado por ICONTEC, y nos convertimos en la primera zona franca del Caribe colombiano en alcanzarlo. Este mismo año, los FDI Insider Awards nos otorgaron el reconocimiento Most Sustainable Industrial Free Zone & Eco-Park of the Year en Colombia, que recibimos como un respaldo al trabajo de nuestro equipo y de las empresas que hacen parte del parque.
Así gestionamos el tema ambiental en el parque
Estas son algunas de las prácticas que hoy hacen parte de nuestra operación diaria.
Energía
Contamos con una planta solar flotante instalada sobre nuestro reservorio. A partir de ella adelantamos los estudios para conformar una comunidad energética industrial, en la que nuestras empresas puedan compartir y aprovechar mejor esa energía.
Agua
Nuestro reservorio, un espejo de agua de 5,3 hectáreas, recoge el agua lluvia que usamos para regar las zonas verdes y es también hábitat de flora y fauna. Además, tratamos todas las aguas residuales que generan el parque y sus empresas según la normativa vigente, y las reportamos cada año a CARDIQUE.
Residuos y economía circular
Junto con las empresas instaladas operamos una ruta colaborativa para los residuos aprovechables, e impulsamos la simbiosis industrial: que lo que sobra en una operación pueda servir como insumo en otra. Hoy, una de cada cuatro empresas manufactureras del parque aplica prácticas de economía circular.
Medición
Para gestionar todo esto, usamos una herramienta de monitoreo que reúne el consumo de energía y agua, la generación de residuos y la ineficiencia de materiales de nuestras empresas. Con esa información también identificamos nuevas oportunidades de simbiosis entre ellas.
Comunidad
Nuestra gestión también tiene en cuenta a los vecinos. Mantenemos una relación permanente con la comunidad de Aguas Prietas, en Turbaco, a través del empleo y la formación.
Qué significa esto para tu empresa
Aquí es donde entra un punto que muchas empresas no tienen en cuenta al comparar zonas francas. Quien se instala en un Parque Eco-Industrial certificado no tiene que construir sola su gestión ambiental, porque buena parte de esa base ya la tenemos. En la práctica, esto te permite:
- Contar con datos de energía, agua y residuos para responder a tus clientes, auditores o casa matriz.
- Acceder a energía renovable generada dentro del parque.
- Reducir costos a través de la ruta de residuos y de los acuerdos de simbiosis con otras empresas.
- Operar en un entorno cuya gestión ambiental está verificada por un tercero.
A esto se suman las condiciones del régimen franco. Las mercancías que ingresan a la zona franca desde el exterior no pagan arancel ni IVA, y los usuarios industriales pueden acceder a una tarifa de renta del 20% sobre sus ingresos por exportaciones, de acuerdo con las condiciones de la Ley 2277 de 2022. Desde Turbaco, a 13 km del puerto de Cartagena, ofrecemos bodegas en arriendo o venta de 1.100 a 15.000 m², incluidos proyectos build-to-suit, y lotes industriales de 4.000 a 43.400 m².
Cartagena, una ubicación pensada para exportar
Cartagena tiene puerto de aguas profundas, conexión con rutas del Atlántico y del Pacífico y una base logística consolidada. Aquí reunimos hoy a 56 empresas en más de 115 hectáreas y hemos generado cerca de 2.500 empleos.
Para una compañía que ya exporta, o que piensa hacerlo, sumar a esa ubicación una gestión ambiental certificada es una manera de adelantarse a lo que los mercados van a pedir en los próximos años.
¿Tu empresa está evaluando dónde instalar o ampliar su operación en Colombia?
Te acompañamos en todo el proceso: el análisis de viabilidad y de beneficios tributarios, la elección de la bodega o el lote y el seguimiento una vez tu operación arranca.
Agenda una asesoría con nuestro equipo comercial.
Preguntas frecuentes sobre zonas francas sostenibles en Colombia
¿Qué es una zona franca sostenible?
Es una zona franca que, además de ofrecer los beneficios del régimen, gestiona y mide su impacto ambiental, social y económico junto con las empresas que operan en ella. En Colombia, la forma de demostrarlo es la certificación como parque eco-industrial bajo la NTC 6720:2023.
¿Qué evalúa la NTC 6720:2023?
Revisa la gestión administrativa, ambiental, social y económica de un parque industrial. Tiene tres niveles: En Transición, Avanzado y Experto, que es el más exigente y el que obtuvimos en Zona Franca Parque Central en 2026.
¿Qué prácticas ambientales tiene Zona Franca Parque Central?
Contamos con una planta solar flotante, un reservorio que aprovecha el agua lluvia, tratamiento de todas las aguas residuales del parque y sus empresas, una ruta colaborativa de residuos aprovechables, proyectos de simbiosis industrial y una herramienta de monitoreo ambiental de las empresas instaladas.
¿Cómo afecta el CBAM europeo a las empresas que exportan desde Colombia?
Desde el 1 de enero de 2026, quien importe a la Unión Europea acero, aluminio, cemento, fertilizantes, electricidad o hidrógeno debe reportar las emisiones de esos productos y, desde febrero de 2027, comprar certificados para cubrirlas. Si una empresa colombiana exporta estos bienes, producir con menos emisiones y poder demostrarlo le reduce costos a su cliente.
¿Qué beneficios tributarios tiene operar en una zona franca en Colombia?
Las mercancías que ingresan desde el exterior no pagan arancel ni IVA, y los usuarios industriales pueden acceder a una tarifa de renta del 20 % sobre sus ingresos por exportaciones, de acuerdo con las condiciones de la Ley 2277 de 2022.
¿Cómo empiezo el proceso de instalación en Zona Franca Parque Central?
Escríbenos para agendar una asesoría con nuestro equipo comercial. En esa conversación revisamos el sector, el tamaño de tu operación y los beneficios que aplican a tu empresa.
